12-этажный спальный корпус санатория «Зори Ставрополья» соединён тёплыми переходами с 4-этажным лечебным корпусом и 2-этажным спортивным комплексом, поэтому на процедуры гости ходят, не выходя на улицу. Санаторий находится в центральной части Пятигорска на небольшой территории. До курортного парка 200 метров, до центра города 300 метров, до парка «Цветник» можно дойти пешком. На территории работает бювет с сероводородной минеральной водой. Гостей принимают круглый год.
Здесь лечат болезни органов пищеварения и дыхания, нервной системы и опорно-двигательного аппарата. Лечат также болезни уха, горла и носа, нарушения обмена веществ, урологические и гинекологические заболевания. Применяют сульфидные, сероводородные, радоновые и сухие углекислые ванны, подводный душ-массаж и грязелечение. Среди других процедур магнитотерапия (воздействие магнитным полем), электросон (процедур со слабым импульсным электрическим током), ингаляции, массаж, спелеотерапия (лечение воздухом соляной пещеры) и фитотерапия (лечение травами). Процедуры проводят по записи каждый день, кроме выходных.
Приём ведут терапевт, гастроэнтеролог, невролог, эндокринолог, гинеколог, уролог и другие врачи. Для диагностики проводят электрокардиографию, рентгенографию и эндоскопические исследования (осмотры с помощью специального прибора), работает лаборатория, где исследуют иммунную систему. За отдельную плату проводят мануальную терапию, УЗИ, урологические процедуры, иглоукалывание и вытяжение позвоночника в воде. Услуги стоматолога-терапевта тоже оплачиваются отдельно.
Номера 1-комнатные на 1 и 2 человек, полулюксы и 2-комнатные «люксы». Во всех есть телевизор, холодильник и санузел, в «люксах» ещё кондиционер, телефон и утюг. На каждом этаже спального корпуса есть гладильная комната. Питание диетическое, 3 раза в день, работают столовая и бар.
Бассейн с пресной водой работает круглый год и входит в стоимость. Есть также сауна, тренажёрный зал, зал лечебной физкультуры, открытый теннисный корт с асфальтовым покрытием, волейбольная площадка и настольный теннис. Для досуга работают библиотека, киноконцертный зал и бильярд, есть шахматы, проходят дискотеки. В санатории есть магазин, парикмахерская и охраняемая парковка, организуют экскурсии.
В санатории работает педиатр, есть игровая комната и открытая игровая площадка. Для заезда нужна санаторно-курортная карта, оформленная не более 3 недель назад, детям нужны также справка об эпидемическом окружении и данные о прививках. Проживание, питание и лечение по назначению врача входят в стоимость, с животными не принимают. Из аэропорта Минеральных Вод в Пятигорск едут электропоездом или рейсовым автобусом, а с вокзала к санаторию идёт маршрутка.